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貸款釋疑
常見QA
建築物興建完成後,由於各種因素使其價值逐漸降低與減損,根據建築物價值的降低程度,而從原價或殘餘價格中把除一部分價格,使其現值與目前之建築物狀態相一致,這種行為稱折舊。進行折舊計算,並扣除第一順位貸款餘額,與各類貸款債務後,便是房屋的「殘餘價值」。
民間二胎貸款,即是將已跟銀行進行第一次貸款的房屋或土地,也就是第一順位,以原物件殘值再向另一家銀行進行二次貸款,故稱第二順位。
雖然是二順位貸款,但二胎貸款因為有不動產做擔保抵押,跟信用貸款相比之下,利率及貸款額度都相當具有優勢。
專員與貸款人於地政事務所完成設定手續後,權狀即歸還客戶,薪城不會扣留。
薪城不會隨便寄文件到貸款人住處及公司,申辦過程全程保密,有需要聯繫也只跟貸款人聯繫,不用擔心家人會知道。
薪城還款方式彈性,可按月分期攤還(利息遞減),未來若還有資金需求,亦可再貸款回去,薪城可以為貸款人的還款需求客製化。
可以的,只要貸款人名下有不動產,不限坪數、屋齡,信用瑕疵或是曾有貸款遲繳記錄、無薪轉證明或財力證明,薪城皆可申辦民間二胎貸款。