常見Q&A - 您的資金周轉好幫手

2021-10-28

什麼是房屋殘值？

建築物興建完成後，由於各種因素使其價值逐漸降低與減損，根據建築物價值的降低程度，而從原價或殘餘價格中把除一部分價格，使其現值與目前之建築物狀態相一致，這種行為稱折舊。進行折舊計算，並扣除第一順位貸款餘...

2021-09-29

民間二胎貸款，即是將已跟銀行進行第一次貸款的房屋或土地，也就是第一順位，以原物件殘值再向另一家銀行進行二次貸款，故稱第二順位。雖然是二順位貸款，但二胎貸款因為有不動產做擔保抵押，跟信用貸款相比之下，利...

2021-09-29

專員與貸款人於地政事務所完成設定手續後，權狀即歸還客戶，薪城不會扣留。

2021-09-29

薪城不會隨便寄文件到貸款人住處及公司，申辦過程全程保密，有需要聯繫也只跟貸款人聯繫，不用擔心家人會知道。

2021-09-29

薪城還款方式彈性，可按月分期攤還（利息遞減），未來若還有資金需求，亦可再貸款回去，薪城可以為貸款人的還款需求客製化。

2021-09-29

可以的，只要貸款人名下有不動產，不限坪數、屋齡，信用瑕疵或是曾有貸款遲繳記錄、無薪轉證明或財力證明，薪城皆可申辦民間二胎貸款。

2021-09-29

可以的，只要貸款人名下有不動產（房屋、土地），薪城皆可申辦二胎貸款，且不看負債比、條件寬鬆、撥款速度快。

2021-09-17

薪城申辦持分房屋貸款需檢附 1.土地權狀、建物權狀。 2.身分證正、反面影印2份。 3.印鑑證明2份。 4.印鑑章。 5.存摺封面影本(撥款用)。

2021-09-17

二胎房貸相比一胎，承擔風險較大，因此也有了以下特點：貸款額度有所限制利率較一般房貸高分期期數較短審核條件嚴格申辦速度不同

2021-09-17

無法申辦二胎房貸的主要原因，有以下幾種：沒有薪資轉帳證明：信用貸款沒有擔保品，因此銀行會要求提供收入證明，故如果在工作上是領現金的朋友，就必須提供每月薪資條、在職證明或是扣繳憑單來...

2021-09-17

銀行核放貸款標準主要是以房屋座落位置、區段、屋況，以及個人的還款能力與信用情況，決定核發貸款的成數，轉增貸一般也會依照這樣的標準來進行。因此，如果個人信用不佳的情況下，最好還是盡力提供...

2021-09-17

難免遇到不如意、或是急需現金週轉的時候，如果沒有足夠積蓄或是其他準備，很容易在人生低谷中更加潦倒。如有資金需求，歡迎來電或LINE洽詢薪城，讓我們為您做初步的免費諮詢，提供更靈活的資金融資管道。